NUEVA SENTENCIA FAVORABLE DE GASTOS DE HIPOTECA.

🤓🆕 GASTOS DE HIPOTECA. Nueva sentencia de nuestro despacho Caramés Abogados favorable a nuestros clientes sobre gastos de hipoteca.
En este caso se trata de una compraventa de vivienda con subrogación y novación hipotecaria. El Juzgado especializado en condiciones generales de contratación de A Coruña ha estimado íntegramente nuestra demanda y ha condenado en costas a la entidad bancaria.

La sentencia en el presente caso distingue tres negocios jurídicos formalizados en dos escrituras públicas: la compraventa de la vivienda, la subrogación y la novación de hipoteca.

La sentencia analiza el problema de la legitimación pasiva que alegan normalmente las entidades bancarias. “Cuando nos encontramos ante un contrato de compraventa con subrogación, se ha pronunciado la jurisprudencia, manifestando que si bien la entidad bancaria carece de legitimación pasiva para soportar cualquier acción relacionada con las compraventas de los inmuebles hipotecados, no ocurre lo mismo respecto de las acciones derivadas de la subrogación en los préstamos hipotecarios, como son las dirigidas a declarar la abusividad de cualquiera de sus cláusulas de concurrir los presupuestos del artículo 82.1 de la Ley General para la Defensa de Consumidores y Usuarios”.

Y concluye la sentencia que en orden a los gastos de hipoteca, la entidad demandada es ajena a los derivados de los contratos de compraventa, pero no a los derivados de las subrogaciones en los préstamos hipotecarios, ni desde luego a los gastos derivados de la novación.

Lee aquí otra sentencia sobre gastos de hipoteca de nuestro despacho.

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Lee aquí el fallo de la sentencia: